San-Giao-Dich-Bat-Dong-San-Muong-Thanh-Cienco-5

Nên mua nhà chung cư hay nhà mặt đất

26/09/2018 14:09:53 PM - Tin tức và sự kiện

Vấn đề mua chung cư hay mau nhà mặt đất hiện đang dành được rất nhiều sự quan tâm, đặc biệt là các gia đình trẻ đang muốn tìm bến đỗ mới.

Xem thêm:

Xây dựng Bể bơi 4 mùa Thanh Hà Cienco 5

Nên mua nhà chung cư hay nhà mặt đất?

Ở các thành phố lớn, quá trình đô thị hóa đang diễn ra một cách mạnh mẽ đi kèm với những bài toàn khó giải cho người đan bới đất chật người đông. Nhiều gia đình đang có ý định mua nhà để ở, vì thế ngay sau đây chúng tôi sẽ đưa ra một số chia sẻ để mọi người quyết định xem nên mua chung cư hay nhà mặt đất.

Nhà chung cư

Ưu điểm:

Tất cả các phòng trong căn hộ đều nằm trên cùng 1 mặt bằng, bạn sẽ không cần phải leo cầu thang.

Cuộc sống trở nên văn minh hơn bởi mọi thứ đều được ban quản lý điều tiết và giải quyết.

An ninh tốt hơn do được bảo vệ 24/24 với bảo vệ, trông xe, hệ thống camera, thẻ từ ra vào….

Ở chung cư, bạn sẽ không bao giờ phải lo về mối mọt, ruồi, muỗi, chuột bọ.

Thanh toán linh hoạt, đóng tiền chia nhỏ từng đợt từ khi bắt đầu xây móng nên nhiều người có thể thu xếp dần.

Nhược điểm:

Nếu chỉ là tòa nhà chung cư trơ chọi, cư dân sẽ gặp nhiều khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

Chung cư thường được quản lý chặt chẽ. Muốn xây dựng, sửa sang gì đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà gây ra sự bức xúc, khó chịu....

Về vấn đề gửi xe, bạn phải phụ thuộc vào bảo vệ và bạn sẽ tốn một khoản chi phí khi gửi xe hàng tháng.

Nhà chung cư thường tăng giá chậm hơn nhà đất. Do đó, lựa chọn đầu tư vào nhà chung cư thường không phải là lựa chọn khôn ngoan.

Sổ đỏ, sổ hồng thường nhận sau 1 thời gian, đôi khi hơi dài vài năm mới có.

Nhà đất

Ưu điểm:

Khi mau đất bạn có sổ đỏ cầm tay ngay.

Vì đất là sở hữu của riêng bạn và gia đình nên bạn tự do làm điều mình thích.

Vì đây là tài sản đich thực của bạn, bạn muốn sửa chữa hay đập phá gì cũng không phải xin phép ai.

Không phải trả phí dịch vụ như ở chung cư.

Nhược điểm:

Trong cùng một khu vực, giá đất thường đắt gấp đôi, gấp ba so với giá nhà chung cư.

Ít hoặc xa các dịch vụ, tiện ích.

Ngõ ngách, hẻm bé hơn. Chỗ để xe chật hơn nếu đông người đến chơi.

Vậy sau những phân tích trên nên mua căn hộ hay nhà riêng các bạn cần phải phân tích từng tiêu chí để đưa ra quyết định phù hợp nhất nhé.

nhà mặt đất

Kinh nghiệm đầu tư đất nền

Nếu các bạn mua nhà mặt đất thì kinh nghiệm là gì? Sau đây mình cũng chia sẻ luôn cho các bạn:

Xác định rõ nguồn vốn dành để đầu tư đất nền là bao nhiêu: đây là yêu cầu đầu tiên và bắt buộc mà mọi nhà đầu tư cần thực hiện nếu không muốn gặp phải rủi ro khi đầu tư đất nền.

Cần xác định rõ mức kì vọng là bao nhiêu: các mức giá đất nền cũng thường xuyên lên xuống thất thường khiến nhiều nhà đầu tư đứng ngồi không yên. Lựa chọn đúng loại hình đầu tư, hiệu quả thu về sẽ rất cao. Ngược lại, chọn sai, nhà đầu tư sẽ phải trả giá đắt.

Lựa chọn vị trí để đầu tư: vị trí là yêu tố quan trọng quyết định giá trị cũng như tỉ suất sinh lời của sản phẩm.

Xác định rõ thời điểm xuống tiên đầu tư

Xác định được thời điểm bán để thu lời hiệu quả

Cuối cùng đất nền là thị trường phức tạp tiềm ẩn rất nhiều cạm bẫy đối với các nhà đầu tư không chuyên, ít kinh nghiệm. Do đó, để hạn chế rủi ro khi đầu tư vào thị trường này, các bạn phải nắm bắt được giá thành các dự án cũng như đánh giá được tiềm năng phát triển tại các địa phương để đưa ra sự lựa chọn sáng suốt nhất.